Mastres Realty - Argentina - Edificio Comercial en Alquiler en Caballito

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Hidalgo 77

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USD12.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Hidalgo 77

Ubicación
Caballito

(REF. MAP7246737)

INFORMACIÓN BÁSICA

Plantas : 6
Antigüedad : A Estrenar

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 194.62 m²
Superficie Total: 600 m²
Frente: 8.64 m
Fondo: 22.5 m

DESCRIPCIÓN

<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Edificio entero en Alquiler.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Obra en gris adaptable a clínicas, centros de salud, obras sociales, universidades y más | Hidalgo 77, Caballito<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Presentamos una oportunidad única en el corazón de Caballito, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen un espacio con alto potencial de rentabilidad y múltiples posibilidades de uso.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Superficies<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Superficie total cubierta: 600 m²<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Plantas: 6 × 85 m² = 510 m²<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">2 Locales comerciales (PB): × 45 m² = 90 m²  <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Exterior: pequeño parque con verde (PB) + piscina balconeante / amenities (6º) + terraza (área social/recreativa). <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Nota: superficies exteriores no computadas en el total cubierto. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Características principales<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Obra en gris, lista para personalizar según las necesidades del proyecto.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">6 plantas de 85 m² cada una, con excelente distribución y luz natural.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Dos locales comerciales en planta baja (45 m² c/u) con acceso independiente del edificio. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Pequeño parque con verde en PB, ideal como área de esparcimiento. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Preparado para ascensor, con hueco y partes del sistema ya instaladas. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Estructura moderna y sólida, con instalaciones previstas para servicios de alta calidad. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Espacios destacados <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">4º nivel: Aula magna con grada, sala de proyección, puerta ignífuga y estufa Tromen.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">6º planta: Piscina balconeante y espacio para amenities con vistas abiertas.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Terraza: Potencial de área social o recreativa. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Posibilidades de uso <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Clínica privada o centro de salud de prestigiosas obras sociales.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Centro médico integral.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Oficinas corporativas de gran categoría.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Complejo residencial de viviendas de alta demanda. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Ubicación estratégica <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">En pleno Caballito, rodeado de comercios, instituciones y medios de transporte:<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">A pocos metros de Av. Rivadavia y Av. Acoyte.<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Cercanía a Subte Línea A (estaciones Acoyte y Primera Junta).<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Próximo a shoppings, bancos, restaurantes y colegios reconocidos. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Excelente conectividad con toda CABA y GBA. <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Condiciones comerciales <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Alquiler: USD 12.000 mensuales (negociable). <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Venta: Consultar precio por privado (negociable). <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Una propiedad versátil y con infinitas posibilidades, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. ¿Querés que arme también una versión corta para portales y otra más emocional para WhatsApp? <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Contacto <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">Pablo Heins – Mastres Realty<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">pabloh@mastresrealty.com<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">+54 9 11 6847-9672<p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;"> <p style="margin: 0px 0px 12px; font-style: normal; font-variant: normal; line-height: normal; font-size-adjust: none; font-kerning: auto; font-feature-settings: normal; font-optical-sizing: auto; font-variation-settings: normal; -webkit-text-stroke: 0px rgb(0, 0, 0); min-height: 13.8px;">

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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