<p>Oportunidad Real en Caballito! – Vivienda Familiar o Inversión con Potencial de Desarrollo</p><p><br></p><div>Esta propiedad única combina comodidad, estilo y funcionalidad con un potencial de inversión excepcional, ideal para quienes buscan un hogar familiar o un proyecto de desarrollo inmobiliario.<br></div><div>Ubicación estratégica</div><div><br></div><div><br></div><div>&nbsp;• A metros de Av. La Plata y Av. Rivadavia.<br></div><div>&nbsp;• Excelente conectividad con transporte público, comercios, colegios y servicios.<br></div><div>&nbsp;• Zona privilegiada, altamente demandada y de gran proyección.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características de la vivienda<br></div><div>&nbsp;• Dos plantas con espacios amplios y luminosos.<br></div><div>&nbsp;• Amplio living comedor con pisos de parquet.<br></div><div>&nbsp;• Cocina integrada a terminar, con renders ya realizados para comenzar de inmediato.<br></div><div>&nbsp;• Escalera de madera que conecta el primer piso con tres habitaciones, incluyendo:<br></div><div>&nbsp;• Suite principal con kitchenette y baño completo con doble bañera.<br></div><div>&nbsp;• Habitación de servicio con escalera propia y terraza privada.<br></div><div>&nbsp;• Sótano a refaccionar, ideal para bodega de vinos u otros usos.<br></div><div>&nbsp;• Calefacción central y cochera para 2 vehículos.<br></div><div>&nbsp;• Fondo libre de 50 m², ideal para parquizar o construir una piscina.</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo – Factibilidad de edificio<br></div><div>&nbsp;• Ancho del terreno: 7,68 m<br></div><div>&nbsp;• Superficie del terreno: 388 m²<br></div><div>&nbsp;• Superficie máxima edificable: 2.281,64 m²<br></div><div>&nbsp;• Altura máxima: 16,50 m<br></div><div>&nbsp;• Tipo edilicio “Entre Medianeras” para optimizar el aprovechamiento del terreno.<br></div><div>&nbsp;• Perfecta para construir edificio de oficinas, departamentos o emprendimiento mixto, según tus planes.</div><div><br></div><div><br></div><div>Condiciones comerciales<br></div><div>&nbsp;• Venta: USD 499.000<br></div><div>&nbsp;• Alquiler comercial: USD 3.500 mensuales</div><div><br></div><div><br></div><div>Esta propiedad te ofrece lo mejor de ambos mundos: un hogar familiar listo para habitar y una inversión con alto potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Contáctanos hoy mismo para conocer todos los detalles y explorar las posibilidades que esta propiedad tiene para ofrecer!</div><div><br></div><div><br></div><div>Contacto:<br></div><div>Pablo Heins – Mastres Realty<br></div><div>pabloh@mastresrealty.com<br></div><div>+54 9 11 6847-9672<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p>

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483)
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.